個人住房貸款是否需要擔保人，是銀行根據貸款人的資信情況和審批條件進行審批的。如果貸款人自身貸款條件不足(如抵押物)，就會要求擔保人。
擔保人壹般要求連帶擔保。貸款人無力償還貸款的，保證人必須履行保證責任，償還本息。
擔保人資質:壹般來說，除了企事業單位的工作人員，醫生、教師、知名大型上市公司、外資企業的中高層管理人員、正式員工也可以有良好的信用記錄，擔保人必須提交資料，經其同意後辦理擔保手續。