1.倉儲企業、發貨人和銀行應當簽訂倉儲協議，同時簽訂協助行使質權的不可撤銷保函。
2.其次，發貨人按照約定的數量將貨物送到指定倉庫，銀行審核後，簽訂借款合同和存貨(現貨)質押合同。
3.在最後壹筆貸款期間實現正常銷售時，將全款轉入監管賬戶，銀行根據收到的金額向業主出具分提單，倉庫根據約定要求核實後發貨。