中國房地產業的市場化始於1998年的房改，改革後國內的房價開始上漲，此後壹直穩步上漲，帶來了高房價的問問題，居民的買房形式多以按揭為主，目前統計的比例為1：9。
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。