1，合法有效的身份證明。
2.固定經濟收入證明。
3.房地產管理部門見證的商品房買賣合同原件。
4.貸款銀行要求的其他文件。
銀行審查購房者提供信息的真實性、可靠性和合法性。經審查合格後，貸款銀行、開發商、購房人簽訂《房地產抵押(質押)合同》和《建築物抵押貸款合同》(本合同需經公證或律師見證，由此產生的費用由購房人承擔)。三方共同到房地產管理部門辦理購房貸款抵押(質押)登記。
望采納！