只有購買房屋合同才能獲得貸款嗎？

住房貸款分為兩種:購買商品房（新建）和二手房。購買商品房壹般是開發商選定的幾家銀行合作，簽訂商品房購買合同後即可進行銀行貸款；二手房貸款是具備交易條件的房子。原房主提供身份證和房產證，買方提供身份證明、收入證明和住房貸款首付款。另外，房產證是合法擁有房產的證件，具有公信力。妳的描述比較簡單，不能具體了解妳想借的情況。