之前在外地有過貸款記錄的前提下，在貸款環節會被判定為二套購房，在上海買普通住宅的首付比例為50%，普通住宅的定義為：內環線以內的低於450萬元/套，內環線與外環線之間的低於310萬元/套，外環線以外的低於230萬元/套。非普通住宅首付在70%，即：內環線以內的高於450萬元/套，內環線與外環線之間的高於310萬元/套，外環線以外的高於230萬元/套，首付比例為70%。