壹、之前有過兩次商業貸款記錄，還能申請公積金貸款嗎？
可以申請公積金貸款，不過屬於二套，根據北京市管公積金政策，也是“認房又認貸”的，有過貸款記錄即使已還清，還是屬於二套貸款政策。
二、在北京有過兩次貸款記錄，在北京再買壹套房還能申請貸款麽？
您好，如果您這兩次貸款都結清或者已結清其中壹個，符合北京的限購政策，您可以貸款再次購買住房，按二套算。
三、我在外地有兩次貸款記錄,現在在北京還能貸款買房嗎
妳應該想在北京買住宅房吧。妳只能全款買壹套住宅房，因為妳已經有過2次貸款記錄了，按北京的規定，妳被限貸了。