置換貸款主要是指置換式個人住房貸款，目前主要是用在商品住房貸款方面，是銀行向購買商品住房時全額付款的借款人發放的，用於置換其前期購房非貸款類債務，並以該住房設定抵押的貸款。
在銀行的授信產品種類中，並沒有“置換貸款”這個名詞，置換貸款是從貸款用途的角度對貸款進行描述。
置換貸款的兩種理解，“壹種是企業自有資金還貸後,再用他行貸款予以補缺，壹種是用壹個銀行的貸款歸還另壹個銀行的貸款”，兩種理解代表了兩種不同用途的置換貸款，如果我們追本溯源，兩種置換貸款的本質是壹樣的，都是用壹家銀行的貸款替換掉另壹家銀行的貸款，但是，如果我們仔細想想，二者在操作及貸款用途方面又存在壹些明顯的差別。