直接客戶，購房者直接向銀行貸款，第三方提供連帶責任保證，不受房地產開發商指定銀行貸款的限制。
斷斷續續，購房者只能向與房地產開發商或中介平臺有合作關系的銀行貸款，由開發商或中介平臺或合作的保險公司提供階段性連帶責任擔保。
期房，是指開發商從取得商品房預售許可證開始到取得房產證結束。這個時期的商品房叫期房。