鄭州寫字樓商業按揭首付多少？

寫字樓貸款的首付和住宅貸款是不壹樣的。住宅首套房首付30%利率下調15%，二套房首付60%利率上調10%。寫字樓首付50%的利率也是浮動的。10%是固定的，公積金不能用。貸款期限為10年。

寫字樓屬於商業地產，其貸款流程與住宅相同。兩者的區別主要體現在首付、利率、貸款年限上。寫字樓首付至少50%，利率上浮15%左右。商業貸款比住宅貸款容易，因為除了外國投資者和外國人，寫字樓沒有配額限制。

壹般來說，房子是商住都是在房本上寫明的。業務要求首付50%，貸款期限10年。純寫字樓也是如此。住宅，首付30%，最長貸款期限30年。

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