根據目前的情況，如果借款人的房產正在抵押還款過程中，則在貸款還清之前不能用於抵押貸款，因為借款人在抵押貸款期間已將房產證抵押給銀行，在貸款還清之前該房產屬於銀行。沒有產權證，借款人無法辦理房產抵押登記手續，這就是無法辦理房產抵押貸款的原因。
但是，如果借款人還款能力強，有穩定的工作和收入，個人信用良好，也可以再次向銀行申請信用貸款。通常情況下，貸款金額約為借款人月收入的5-10倍。但根據相關規定，銀行要求借款人原月還款額加上當前月還款額之和不得超過家庭總收入的50%。如果借款人的負債率過高，再次申請貸款將更加困難。
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