1、征信記錄不良：借款人過去的借貸記錄存在逾期、欠款、違約等不良記錄，銀行會認為其信用風險較高，極大地影響借款人購房貸款申請的通過。
2、信用評分低：除了借款人的征信記錄，銀行還會根據借款人的信用評分來判斷是否批準貸款申請，借款人的信用評分低，銀行對其申請產生疑慮，會拒絕貸款申請。