抵押房是開發商為了獲取更多的流動資金，將部分物業抵押給銀行貸款的壹類房產，對於開發商而言，樓盤有抵押房實屬正常，只要在銷售之前還清抵押貸款，將抵押房解押就可以銷售了，壹般在壹個樓盤銷售的房子中至少有壹半的房子是屬於抵押房。
樓盤有抵押房並不表示開發商樓盤有問題，也不代表開發商實力不好，這只是企業運作資金所采取的某種方式而已。