公司做假房擔保抵押，騙貸是否是犯罪，需要看如果以非法占用為目的的，欺騙個人的，構成詐騙罪，因為房產抵押貸款的數額不小，又符合詐騙罪中，數額特別巨大的情節，司法實踐中，很可能判處10年以上有期徒刑。根據《刑法》第二百六十六條規定，詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金。