1.不同銀行的浮動幅度不壹樣。此外，貸款人的實際收入與個人征信不同，貸款利率也不同。
2.各商業銀行均執行中國人民銀行規定的貸款基準利率。
3.不過，央行已賦予商業銀行在貸款基準利率基礎上浮動的權利。下限是0.8倍，法律規定不能超過4倍。否則，高利貸將不再受法律保護。
4.在實際操作中，銀行的次數不到2次，所以商業銀行的實際貸款利率也存在差異，而且各家銀行對貸款人的考核標準也不壹樣，不同資質的人也有相當大的差異。
:房貸利率是指在銀行有房產的貸款，按照銀行規定的利率支付利息。
我國房貸利率由人民銀行統壹規定，各商業銀行均可在壹定範圍內浮動。
中國的房貸利率不是壹直不變的，而是經常變化的。形式是利率壹直在上升，所以經常對比加息前後的情況。