監管明確規定，房抵貸得到的貸款只能用於消費或者經營，不能用於其他投資，所以很多銀行加強了對資金流向的審核。比如在審批之前需要上繳增值稅發票，後期還會不定期監控資金流向。而有很多客戶達不到上述要求，導致經常放不出貸款，所以有的銀行直接取消了房抵貸業務。
當資金周轉不開或是有大額消費的時候，有的人會把名下的房產拿到銀行做抵押，抵押的可以是普通住宅，也可以是商鋪、公寓。但是有這麽壹部分人前腳剛從銀行拿到貸款，後腳就把錢投到了樓市。為了避免過多的資金流入樓市，很多城市最近都收緊了房地產抵押貸款的條件。