壹、平均資本償還法
每個月還相同金額的本金。本金減少，每月利息也減少，每月還款額也相應減少。
計算公式:總利息=(1+年*12)/2*(年*12)*貸款金額/(年*12)*年利率/12。
即總利息=(1+12 * 12)/2 *(12 * 12)* 360000/(12 * 12)*
二、等額本息還款法
每月等額償還貸款本息，其中利息逐月遞減，本金逐月遞增。
計算公式:總利息=貸款金額*(貸款利率/12*(1+貸款利率/12)(期限*12)/((1+貸款利率/12))
即總利息= 360000 *(7.05%/12 *(1+7.05%/12)(12 * 12)/((1)
計算兩種還款方式，供妳參考，希望對妳有幫助。