所有能辦理個人貸款的銀行，都要求貸款人首先是國家企事業單位的工作人員，屬於國家撥款開資的，貸款額度在十萬以內，年利率7.8%。
目前銀行住房抵押貸款利率是以央行規定的基準利率為基礎，再根據貸款人的綜合情況浮動執行的，貸款人的信用、收入、資產等，房產的面積、房齡、位置等，以及貸款的額度、期限等，都會銀行批復貸款利率有壹定的影響。但整體來說，住房抵押貸款用於經營的利率要比消費的利率要高，大致上浮10%到50%這樣壹個區間。