城鎮居民想要貸款可以通過房產證來進行貸款,那農村居民貸款,宅基證可以抵押貸款嗎?
很多人都覺得土地是屬於國家的,農民只有使用權,所以宅基地是不能抵押的。但那都是從前的看法了,在《中華人民***和國擔保法》的第三十四條規定,下列財產均可以抵押:
1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
2、抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;
3、抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;
4、抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;
5、抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權。
所以,在不改變宅基地所有權性質的前提下,農民住房所有權及所占宅基地使用權都是可以用來抵押貸款的。