題主思路是對的，也現實可行，如果房子現評估價80萬，首付2成最高可以貸8成也就是64萬，64萬減掉前期借款32萬，還能余32萬，扣除各類稅費也能余28萬。如果想要貸更多，房產評估時可以高評，高評個十萬八萬還是可以的。此方式可以貸30年。另壹方式是抵押貸款，借款過橋32萬，解押房產，然後妳作為房主帶房本去辦理抵押貸款，這個最長只能貸10年。題主自己考慮決定。最後直系親屬間能否這樣操作還是要問下房產專業人員，如果可以按妳想法操作就可以了。
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