法律分析：用房產證辦理抵押貸款需要符合以下條件：
第壹，借款人需是具有中華人民***和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;
第三、具有穩定、合法的收入來源;
第四、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
第五、銀行規定的其他條件，
法律依據：《中華人民***和國商業銀行法》 第三十六條 商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。
經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。