1.按揭貸款要求房屋使用年限在20年以內；
2.房屋面積應在50平方米以上；
3.房子要有很強的流動性。
4.按揭貸款金額為房屋評估價值的70%。
5.新房貸款貸款期限不超過30年，二手房不超過20年。
6.貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。
7.壹般“房齡+借款人年齡”是指男性65歲以下，女性60歲以下。
壹般情況下，如果房屋壹般用於抵押貸款，銀行會對房屋進行評估，壹般評估完成後基本可以貸款。銀行預估的房價基本都是房市價格的7折。如果貸款人負債較多，申請按揭貸款的成功率會略低。