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怎麽計算房屋貸款利息

房貸有三種類型,分別是公積金貸款、住房商業貸款和組合貸款。房貸利率是指貸款期限內利息金額與貸款金額的比例,利率越高,貸款利息越多,購房壓力越大。而且貸款利息的計算方法也與貸款的利率有很大關系。現在樓房貸款的計息方法主要有等額本金法和等額本息法。

1、等額本金法

每月還款額=本金/貸款月數+剩余本金*月利率

全部利息=本金*月利率*(貸款月份/2+0.5)

2、等額本息法

每月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

全部利息=每月還款額*貸款月數-本金

在這些數字中,n代表貸款月數,^n代表n次方。

當需要貸款的時候,要找正規的方式貸款。在申請貸款前,要明確計息方式、貸款利率、還款期限等具體問題,選擇適合自己的方式,以後按時還款,避免逾期影響個人征信。

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