現在棗莊所有的售樓處，不管是現房還是期房，都可以貸款買。但前提是首付30%，其余可以貸款。無論總房款是多少，首付30%必須是整數。為什麽？為什麽新房要交維修基金？房子是新的，甚至還沒搬進去。應該交什麽維修基金？請問這合理嗎？普通人總會吃虧，現在的房價那麽貴。普通人如何買房？回答:妳好！妳反映的購房貸款首付問題，應該是銀行部門的責任，房屋專項維修資金是專項用於保修期滿後住宅部位和設施設備維修、更新、改造的資金。根據《山東省住宅專項維修資金管理辦法》和《棗莊市設施設備專項維修資金管理暫行辦法》的規定，商品房業主在辦理房屋入住手續前，應當將首期住宅專項維修資金存入專項維修資金賬戶。
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