1.在長沙買房，如果是首套房，首付30%；
2.妳的戶口不是外地戶口，可以享受政策；
3.男朋友的戶口遷不遷無所謂，除非妳想用男朋友的名字去貸款；想用男朋友的名字貸款買房，當然要搬過來。錢不會少花，但是買房少了很多審核手續；
4.征地後的拆遷補償款是按照拆遷面積來計算的，和妳的戶口是否在拆遷地沒有關系，但是村集體的壹些福利會按照戶口人口來分配。如果妳的戶口不在村裏，妳就吃虧了。我建議妳在長沙買房後，把戶口留在村裏。
5.妳在長沙工作，在長沙交公積金。可以申請公積金貸款，利息會比商業貸款少。如果妳們雙方都有公積金，可以壹起申請，貸款額度可以翻倍。
祝妳好運！
房產中介阿斌為妳解答。