商品房備案時間已滿五年的，為1%個人所得稅，1.5%契稅，5.55%(可能產生營業稅)，交易費，轉移登記費。(計算這些費用，妳需要知道妳想買的房子的地稅基準價是多少，也就是市場指導價)。
貸款需求、評估費、公證費、抵押登記費、貸款服務費。
妳可以自己做，前提是妳知道怎麽做，方法是有的。
具體成本不好給妳算，未知信息太多。