前壹種情況，可以與賣方簽訂買賣合同，並進行公證。也可以扣壹小筆錢，產權過戶後再給他。(註:有壹定風險，這種二手房公證屬於國家法律二級保護)。
如果是後者，房價應該很便宜。這種房子的價格壹般比商品房便宜將近壹半，所以妳不希望別人少給妳壹點，所以妳覺得妳賺了。這種房子的買賣還是要公證的。
這裏的兩個公證員主要是給房東看妳交了多少錢，然後就可以簽買賣合同了，違約可以索賠多少等等。
我建議妳換個房子。妳的意思是產權歸單位嗎？妳可以讓他給妳看房產證。註意房產證如果是國家發的就是大產權，其他都不是。妳說的房子可能是小產權，工作型的房子，購買風險更大。