手續：跟房主簽買賣合同，和房主去銀行簽貸款審批手續。審批通過後，去過戶。過完戶，拿房屋兩證原件和契稅發票原件去公積金中心辦理房款手續。等房主把款收到了，辦理房屋交接，水電交接等。最好找個專業的二手房公司做。省事，不麻煩。年底貸款不好貸！純屬於個人建議