有壹句話解釋。在具備購房資格的前提下，北京名下無房且全國範圍內無住宅貸款記錄的，定義為首次購房。買普通房的話，首套購房首付35%，二套首付比例60%。如果不是普通住宅，首套購房首付比例為40%，第二套購房首付比例達到80%。