從2017年317新政出臺後，北京買房首二套的判定是既認房又認貸，房指的是在北京的房產，貸指的是全國範圍內的貸款記錄。您在北京有連續5年納稅，是可以在北京買壹套房的，您在外地有過貸款記錄，已經還清，根據317新政，還清也有全國範圍內的貸款記錄，所以您再買房屬於二套。首付普宅為60%，非普宅為80%。