1、選擇貸款銀行：首先，您需要選擇壹家有資質、信譽良好的銀行申請貸款。
2、填寫申請表：填寫貸款申請表並提交所需的材料，如身份證、房屋產權證等。
3、房屋估價：銀行會對您的房屋進行評估，確定抵押貸款金額。
4、審核審批：銀行會根據您的申請和所提交的材料進行審核，並作出審批決定。
5、簽訂合同：如果審核通過，銀行會與您簽訂抵押貸款合同，約定相關條款和利率等。
6、註冊抵押：銀行會對您的房屋進行抵押登記，確保其在還款期間處於銀行監管之下。
7、放款：最後，銀行會把貸款金額直接匯入您的賬戶中。