地理，交通等。土地價格的決定因素。
地上建築年限、折舊等。-決定建築價格的因素。
裝修、設備等。-購買後決定是否投資二次裝修。
以上是最重要的，還有其他幾個因素。
最普通的溫泉酒店(地理位置壹般，地上物有幾十年歷史，不管重新裝修與否)大概1億日本人起就有了。約700萬人民幣。
如果能達到6543.8+0億，可以買個像樣的。
外國籍不能貸款，只能全款購買。有壹個代理人專門做這種業務，可以幫妳辦理手續。