我在湖州市區用商業貸款第壹次買房，但是未使用的公積金已經賣掉了。第二次買房是用公積金貸款算首套房還是算二套房？第壹...

如果之前有貸款記錄，即使接受貸款也能買房，不管有沒有房，都算兩套。

如果只看手裏有沒有房子，可以算首套。

二套房貸利率上浮10%；首付至少60%。