貸款買房主要有三種方式：
1、住房公積金貸款：住房公積金貸款具有政策補貼的性質，貸款利率很低
2、個人住房商業性貸款：也叫銀行抵押貸款，貸款銀行存款余額不得低於購房所需資金的30％，並作為購房的初始款項。
3、個人住房組合貸款：也叫合並貸款，通過公積金貸款發行，購買價格超過上限後，銀行不足部分必須申請住房商業貸款，組合貸款利率相對溫和壹些，貸款金額數目相對較大，因此受到很多貸款人青睞，比較受歡迎。