按照正常的理論，已經抵押的房產是不可能申請抵押貸款的，而且目前大多數銀行不再接受申請二次抵押貸款，只有在借款人還清所有貸款後才能再次申請抵押貸款。需要緊急周轉資金的借款人可以先考慮還清房款，然後再次向銀行申請評估房產殘值，再完成相關貸款流程。
按揭貸款是人們買房的壹種常見方式，而且由於按揭貸款的貸款期限相對較長，相應的貸款利息也相對適中。手頭不寬裕的借款人可以適當提高貸款額度和貸款年限，並且在申請貸款之前，必須首先弄清楚信用信息是否有問題，向銀行提供借款人和配偶的身份證、戶口本和收入證明，銀行將審批貸款，銀行將對抵押財產或其他抵押物進行評估。
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