未畢業的大學生不能申請房貸，但父母是主要購房人或擔保人的可以買房。學生通常被認為是沒有穩定收入的群體。根據商業銀行貸款規則的要求，凡年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人，均有貸款資格。他們在校期間用按揭貸款買房，父母是實際借款人，而學生只是抵押人，也就是房產所有人。