貸款項目評價包括:必要性評價、配套條件評價、技術評價、借款人和項目股東、項目財務評價、項目擔保和風險分擔、項目融資方案和銀行效益評價。其中，銀行效益評價包括盈利性效益評價、流動性效益評價和銀行效益動態分析。