壹般來說，二次抵押的貸款額度會在原貸款余額的基礎上減去剩余未還本金。因此，房屋的價值越高，貸款額度也就越大。另外，如果借款人的個人信用狀況和還款能力較強，也能夠提高貸款額度。
另外，房屋二次抵押貸款的利率也會因借款人的個人資質和貸款機構的不同而有所差異。因此，在選擇貸款機構時，借款人需要綜合考慮利率、貸款額度、服務質量和專業度等多方面因素。
總的來說，房屋二次抵押的貸款額度需要根據具體情況進行評估和計算。如果借款人需要大額貸款，可以考慮將房屋進行多次抵押或者咨詢專業機構或人士的意見。