如果購買新房需要申請抵押貸款並且已經申請了預售證，只要向銀行提交申請，如果沒有問題，銀行將在3天內回復個人貸款申請，要求提交相關材料，並同時簽署相關銀行文件和貸款合同等文件。銀行收集所有信息後，將提交內部審批，然後前往房管交易處辦理抵押登記手續，大約需要10個工作日。交易出具他項權證或不動產登記證明後，銀行會在3個工作日內放款。如果買房是申請商業貸款，從貸款人提交資料到貸款發放通常需要兩周左右的時間。如果是公積金貸款，進度會慢壹些，可能需要1-2個月甚至更長時間。
壹般買房貸款30天左右就能通過不同銀行的審批。他的程序也不同。基本上，日子沒有太大的不同。