1、沒有房產證的房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。如果有需要資金的，也可以選擇其他的方式解決資金問題。
2、房產抵押貸款中的房產需要滿足要求。必須要有房產證和國土證。無產權糾紛。具有變現能力。能上市交易等等。沒有房產證，是不可以辦理抵押登記的。所以，無法直接找銀行做抵押貸款。但是，擔保公司接受無證房產抵押。
3、這種抵押實際上是壹種質押，在同擔保公司簽訂合同的基礎上，將購房合同，付款原件質押於擔保公司。然後，擔保公司為妳向銀行進行擔保貸款。相應的，擔保公司會收取1、5-3%的擔保費。找擔保公司擔保貸款是費用低的。