我給妳打個比方。
房子110的平單價4000，總價44萬。
要算首付，首先要算貸款額度，首付三成，貸款七成。
貸款額度按區域指導價(建委規定的最低轉讓價)計算，壹般比成交價低10%。
4000- (4000X10%)= 3600(地區指導價)
3600X110平米=396000元。
396000 X 70% = 27720元(這是妳的貸款額)。
44萬元(成交價)-27.72萬元(可貸金額)= 162800元。
妳的首付是654.38+0.6萬。
月供是這樣算的。
貸款金額x貸款期限x利率=月供
277200X 20 X 7.05 = 39085200
月供400元。
只要是成年人，就可以申請貸款，不需要工作，不需要創業，銀行抵押，買房基本都是隨便貸款！
望采納，謝謝。