它是貸款本金與貸款人當月收入的比率。還款能力系數可以防範月還款額占家庭收入比例過高，無法償還房貸的風險。想知道自己的還款能力，就要知道還款能力系數！房貸還款能力系數的計算:比如系數為0.4，月收入8000元，每月可以還款3200元。如果系數為0.5，月收入8000元，每月可以還款4000元。個人還款能力系數與個人月收入、工作性質、家庭財產、征信有關。個人收入越高，工作越穩定，家庭財產越多，征信越好。那麽他的還款能力系數會更大。反之，就會變小。