預購商品房抵押權預告登記是否具有抵押權

在商品房成為現房之前，屬於期房階段，此時的房子不能出房產證，只有預告登記證明。如果要辦貸款，就需要用此房屋作抵押登記手續，房管局會給抵押權人（壹般是銀行）壹張抵押物的憑證，就是抵押權預告登記證明，用以證明此房屋是抵押給抵押權人的。

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