提前抵押是指以房屋預售合同作為抵押，開發商承擔連帶保證責任的貸款方式。交房後，開發商或個人到當地房管局領取房產證，然後持房產證等材料到銀行辦理抵押貸款合同變更手續。
大部分購房者購買首套房時，抵押物是房屋預售合同，未來產權作為抵押物，開發商承擔連帶保證責任。開發商交房後，會通知購房者辦理房產證，讓消費者帶上房產證，直到銀行變更抵押合同，解除連帶保證責任。