1.購房資格限制:根據相關政策規定，購房時必須滿足壹定條件，如持有城鎮戶籍、無房屋登記等限制。
2.購房貸款限制:購房人在貸款時需要進行房屋產權證和契證的認證，這種認證主要由當地國有土地使用權管理部門進行。
3.限購政策:購房者在壹定期限內只能購買壹套住房，超出限購範圍不能購買。
4.抵押貸款限制:對於已經購房的購房者，在申請貸款時需要提供符合規定要求的抵押物，通常是購房者名下的房屋。
需要註意的是，“認房不認貸”的政策在不同地區可能會有所不同，所以在具體操作中，需要查閱當地的相關政策法規，確保符合相關要求。同時，政策會隨著時間而調整，這也需要密切關註最新的政策動向。