法律分析:我國現行法律明確規定，宅基地使用權不得抵押。辦理銀行貸款需要穩定的還款來源和良好的信用信息。房本證明不符合銀行辦理貸款的條件，需要收入證明、住址證明、征信等材料。農村宅基地只是壹種使用權，所有權屬於村集體。農民享有宅基地上的附著物所有權，有買賣和出租的權利，不受他人侵犯。房屋出售或出租後，宅基地使用權轉移給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終歸集體所有。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第九條屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地、自留地、自留山歸農民集體所有。
《中華人民共和國農村土地承包法》第十六條* * *家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農民。農民家庭成員依法平等享有承包土地的各項權益。
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