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有誰能幫我算算房貸!很著急的!在成都華陽按揭首套房20年,房價總款48萬,首付15萬。

貸款33萬元,20年:

按國家基準利率年利率6.55%(月利率5.458‰)計算

等額還款的話,每月還款2470.11元,總利息262827.58元;

等額本金還款的話,首月還款3176.25元,逐月遞減,總利息217050.61元;

按國家基準利率下浮10%,及9折,年利率5.895%(月利率4.9125‰)計算

等額還款的話,每月還款2344.28元,總利息232626.31元;

等額本金的換,首月還款2996.12元,逐月遞減,總利息195345.55元。

等額還款每月還款本息=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]/{[(1+月利率)^還款月數] -1}

等額本金每月還款本金=貸款本金/還款月數+(貸款本金-累計已還本金)×月利率。

月利率=年利率/12

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