第壹，公積金不能直接作為購房首付。市民需要先交首付，再去住房公積金管理中心提取自己公積金內的存儲余額。
第二，公積金提取總額不能超過總房款。舉個例子，壹個公民貸款買的房子總價20萬，只能從公積金提取20萬。
三、公積金貸款結清後，可以用公積金買房。無論是婚前還是婚後，夫妻壹方申請過公積金貸款，都會在系統中有記錄。首套房公積金貸款已結清的，仍視為夫妻雙方首次用公積金貸款買房。