中介通過妳的房產信息查詢房屋產權。壹切正常後，簽買賣合同——交首付——準備貸款材料——交房屋維修基金——清單——辦理限購證明和首套房免稅證明——查稅務——網上簽約——向銀行申請貸款——繳稅並開具購房發票——等待銀行審批貸款——貸款審批通過後，交易中心辦理過戶，領取房產證回執，向銀行放款。
雙方成交價格談妥後，在簽訂經紀協議後的約定日期簽訂買賣合同。買賣合同簽訂當天，買方將首付款支付給妳，當天節稅(節稅需要15個工作日)。如果妳的房子有按揭貸款，首付優先償還妳的房貸。如果客戶有貸款，貸款就批下來了，只有把稅單還清了，妳才能去交易中心過戶。如果客戶不放貸，轉賬當天肯定會留壹部分余額給妳。
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