1.為申請二次抵押，借款人已取得房屋產權證；
2.通常，兩筆抵押貸款只能在同壹家銀行作為抵押貸款辦理；
3.房屋建造年份和面積在符合銀行二次按揭要求的區域年限內；
4.通常情況下，兩次抵押貸款的貸款利率與第壹次抵押貸款的利率相同。
根據《擔保法》第三十五條的規定，財產抵押後，其價值大於所擔保債權的余額，可以再次抵押。《物權法》並未禁止余額的再抵押和超額抵押。因此，只要您與債權人達成協議，債權人願意作為第二抵押權人，登記機構通過提交申請書、雙方身份證明、權屬證明、借款合同、抵押合同等相關材料，即可為您辦理二次抵押。